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Archive for the ‘法務常識分享’ Category

立法院12日三讀修正行政執行法部分條文,增列「禁奢條款」,未來民眾如果積欠行政執行處債務卻奢華度日,行政執行處可依職權核發各種禁令,違禁令者最重可拘提、管收。

針對民眾欠繳行政執行處大筆債務,且財產已經不足以清償,卻還享受奢華生活,國民黨籍立委吳育昇與行政院,分別提案修正行政執行法。

三讀通過的行政執行法增訂第十七條之一規定,如果民眾欠稅或是積欠行政執行處大筆債務,財產已經不足以清償欠款,卻還過著奢華生活,行政執行處可以依職權對民眾核發各種禁令。

禁令含禁止購買、租賃或使用一定金額以上商品、搭乘特定交通工具、特定投資、進入特定高消費場所消費、贈與或借貸他人一定金額以上財物,並禁止每月生活費超過一定金額。

所謂的「一定金額」將由法務部定之;是否核發相關禁令,行政執行處也可自行審酌民眾清償狀況。

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強制法拍前贈媳婦

〔記者楊政郡/台中報導〕物權轉移不傷害抵押權!男子林枝樹欠人家200萬,提供一筆土地讓債權人設定抵押權,債權人要強制執行法拍這塊土地時,林枝樹將土地所有權轉移給媳婦,公媳被檢察官依侵害債權起訴,但法官認為抵押權仍在,物權轉移並不會破壞抵押權,判決公媳無罪。

經常有債務人欠人家錢,為了脫產而虛假轉移物權給第三人,因而觸犯侵害債權罪嫌。可是此案,債務人提供土地讓債權人設定抵押,物權雖有轉移並不影響抵押權效力,債權人深怕自己債權遭侵害而提出告訴,檢察官因此起訴林枝樹、胡綠雯公媳,法官則還他們清白。

判決書指出,林枝樹在70年間向吳姓男子借款200萬元,吳某死亡後由兒子繼承債權,林枝樹則提供在宜蘭縣冬山鄉一塊土地為擔保,設定抵押權給吳子。

95年間吳子向宜蘭法院聲請對上述土地強制執行,經法拍後無人買,吳取得債權憑證。不料98年間吳發現該土地所有權人變更為胡綠雯,認為兩人共謀脫產,侵害他的債權而向台中地檢署提出告訴,檢察官依偽造文書及侵害債權等罪起訴公媳兩人。

林枝樹表示,他確實把土地贈送給媳婦,胡女也供稱,公公贈給她土地,過戶前有問代書,代書說不違法才過戶。

法官認無損抵押權

法官認為,物權轉移不傷害抵押權!吳對這塊土地之抵押權,並不會因為所有權人轉移而受侵害,起訴顯然有誤,且吳已取得債權憑證,對這塊土地仍保有抵押權,且可對債務人林枝樹的其他財產強制處分,債權一點都不受影響,判決林枝樹公媳無罪。

說明:

抵押權有「追及效力」,民法上屬於物權之一,你對這塊土地有抵押權,則這塊土地的所有權人不論換了幾手,抵押權永遠存在不變。

抵押權存在後,不會因公公把土地贈予媳婦,或甚至事後公公後悔不贈送而撤銷贈與,抵押權都不受影響。

此案吳某之子已取得債權憑證,也取得這塊土地抵押權,如果這塊土地將來有出售,抵押權人可優先受償,即使這塊土地一直沒有出售,債務人在其他地方有財產,吳某之子拿出債權憑證就可強制執行。

本案檢察官認為公公將土地所有權贈予媳婦是侵害債權,是誤解了侵害債權的成立要件,混淆了民法「物權」與「債權」的關係及法律效果。 (記者楊政郡)

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自由時報

權利車,係指已設定動產擔保抵押之車輛

債務人因未清償債務,為躲避債權人取回擔保車輛

而私自將車輛遷移、出賣、出質、移轉、抵押或其他處分。

該等行為已觸犯「動產擔保交易法」第38條

動產擔保交易之債務人,意圖不法之利益,將標的物遷移、出賣、出質、移轉、抵押或為其他處分

致生損害於債權人者,處3年以下有期徒刑、拘役或科或併科6千元以下罰金之規定

(記者黃建華整理)

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讀者小蔡問:

姊姊與姊夫離婚時,把現住的房地過戶給姊姊,當時用姊姊的名字貸款二百五十萬元,婆婆是保證人,且是多筆房地辦聯名貸款,過戶給我姊的房地也是其中一筆,而姊夫不只有房貸,另有一百多萬元卡債。離婚後,那筆房地貸款由我姊繳款,不過都把錢存入她婆婆的帳戶後扣款,所以無法證明是由我姊付款。

現在銀行在催前姊夫的卡債,銀行有可能扣押我姊的房地嗎? 由於前姊夫和姊姊還住在一起,叫他搬出去不肯,又不能證明房貸是我姊在償還,銀行會認為他們是假離婚脫產嗎?要怎麼做才可強制前姊夫遷戶口並搬出我姊家?

律師廖志祥答:

當年買房產登記在姊夫名下,且已設定抵押,如果姊夫一百萬元的卡債是聯名貸款向銀行借款的一部分,當不動產過戶他人,未辦理抵押清償塗銷時,抵押權人也就是債權銀行,即可拍賣抵押人設定的房產。
未辦清償恐遭拍賣

所以您應該請姊姊檢視,房產過戶時是否已辦理清償塗銷,否則,房產雖已過戶,但抵押權不因此而受影響,銀行仍會拍賣姊夫設定的抵押品清償卡債,縱使證明房貸是姊姊繳的,也無法避免被拍賣。

另外,只要說明姊姊離婚時,因財產分配或贍養費而獲得該房產,銀行不至於會認為二人是假離婚脫產,但被設定抵押的房子,縱使過戶抵押權效力仍在,至於前姊夫賴住在房子裡,姊姊可以提起民事訴訟要求搬遷。記者許淑惠採訪整理

轉載蘋果日報

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讀者傑傑問:

有個朋友之前因母親出車禍需要一筆醫藥費,向我借十萬元,我看她急需用錢,就借她。她承諾六月還款,但七月我向她要錢,她不僅躲起來,還把電話都停了;之前她有開本票給我,後來我也向法院順利聲請本票裁定,但對方仍無還款誠意。我在她的部落格留言,但她都刪除留言,擺明躲債,請問我可以告她詐欺嗎?

律師邱靖貽答:

因《刑法》第三百三十九條明確規定,詐欺罪須「意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」所以詐欺罪的前提是,行為人須以詐術使人交付物品才可能構成,如果傑傑的朋友一開始借款時並沒有無意償還的意思,縱使事後她避不見面,兩人的債務關係可能僅是民事的債權債務糾紛,難以成立詐欺罪。

可強制扣薪抵債

除非傑傑的朋友一開始就打算不還錢,並有其他證據可證明朋友在向傑傑借款時就已無資力還款(亦即根本不可能於六月還款),但朋友仍開立本票取信傑傑,順利借得款項。這樣的證據或許可佐證債務人於借款時就有詐欺故意,但因詐欺罪名構成要件嚴格,因此債務人獲不起訴處分的可能性仍很高。

不過傑傑也不用擔心,因為你已向法院取得本票裁定,即可以此為執行名義,對債務人的存款、薪資或其他財產聲請強制執行,若債務人有財產,便可能順利拿回十萬元。

◎記者郭芷余採訪整理

轉載蘋果日報

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台北市婦女新知協會

Q︰阿芬的先生有債務在身,為了保住家中的財產,尤其是自己的財產,因此與先生辦了離婚,但離婚後阿芬卻被債權人找上門,阿芬搞不清楚怎麼回事,不是離婚了就沒有關係了嗎?那這樣是不是離錯了?阿芬現在該怎麼辦才好?

秀蕊律師詳解︰

民法第1030條之1以下設有夫妻離婚後,清算剩餘財產之夫妻剩餘財產分配請求權,亦即,法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配,但因繼承或其他無償取得之財產、慰撫金不在此限。又,剩餘財產分配請求權,自請求權人知有剩餘財產之差額時起,2年間不行使而消滅,自法定財產制關係消滅時起逾5年者,亦同。

96年5月23日民法親屬篇修正時
,認為剩餘財產分配請求權雖依夫妻身分關係而產生,但其本質仍屬財產權,並不具專屬性質,所以刪除原有剩餘財產分配請求權不得讓與繼承之規定。

又,案例中阿芬與先生離婚時,如未就剩餘財產加以清算,有可能發生離婚後,於剩餘財產分配請求權時效未消滅前,先生之債權人主張代位行使剩餘財產分配請求權之情形,不過因案例事實不明確,仍應視其個案具體事實加以判斷。

本案例阿芬為了保住家中的財產,如果基於離婚真意與先生離婚,固屬合法,然如果是假離婚,恐仍不生離婚效力,併予敘明。

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未具名讀者問:

父親四年前向銀行借款,目前欠三十萬元卡債,銀行催款這月底要繳十萬元,我們想分期月繳五千元、約六年還清,但銀行說月底還不出十萬元或繳一半的錢,就要聲請查封房子、拍賣。

但三年前父親已將房子轉給母親,房貸約八十六萬元,因房貸銀行說不能轉換繳款人,由母親轉帳至父親帳戶再扣款。請問父親不是房屋所有權人,銀行可查封嗎?父母離婚能否保住房子?我向銀行要求繳款明細,銀行說上法院再給法官,合理嗎?

律師李婉華答:

讀者父親欠款一年後,將房屋過戶給母親,依《民法》債務人因買賣或贈與,讓自己變成「無資力」,導致損害債權人權利時,債權人得向法院聲請撤銷。也就是父親明知只有這棟房子可還債,又將房子過戶給母親,銀行可向法院聲請撤銷過戶行為,主張房子仍是父親的,須用來還債,即便離婚也是一樣。

銀行這項撤銷權,自債權人知有撤銷原因時起,一年間不行使,或自行為時起經過十年而消滅;依您的狀況,銀行應還有撤銷權,建議您繼續與銀行協商。

轉帳資料可證明繳款

至於繳款明細,父親可用繳款人身分向銀行要求,銀行應不會拒絕,縱使無法取得明細,您來信說房貸是母親帳戶轉至父親帳戶扣款,轉帳資料也可當成明細證明,但母親的繳款證明仍無法避免銀行查封拍賣該屋。

【記者許淑惠採訪整理】轉載蘋果日報

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